出售 商业, Moscow, 莫斯科, 俄罗斯, Moscow, 9 km

出售 - Cod. 42511

• 类型: 商业
• 面积: 1330000 m²
• 房间数量: Several buildings fo
• 层: Several buildings fo
• 公布日期: 23/11/2022

多功能娱乐综合体，游艇俱乐部位于水库岸边9公里处。远离莫斯科市（俄罗斯联邦）。

沿海地区拥有游艇、举办任何类型的活动（全包）和与家人和朋友舒适休息的所有条件，以及具有作者设计元素的景观美化。

游艇俱乐部的基础设施非常适合所有类型的休闲活动，并为旅游业的发展提供了充足的机会。在这里您可以举办任何类型的活动：宴会和招待会、婚礼、生日和纪念日、公司活动、研讨会、培训、会议等。

我们在游艇俱乐部的销售中提供代理商合作。如果在您的客户群或投资者中找到买家，您将收到佣金。

在游艇俱乐部的领土上有：

-3个各类船舶泊位
-酒店大楼：Guest House（17间客房）、Flotel大楼（8间客房、debarkader）、旅馆
-餐厅（50人）
-带会议室的会议厅
-活动帐篷
-海滩区
-SPA综合体
-带沙龙和观景台的上层阳台
-6个独立的休闲区和观景台
-免费停车场

游艇俱乐部的基础设施：

-游艇会位于5块地块合为一块地块上，总面积1.33公顷（土地自有）
-各类船舶靠泊设施（3个泊位，总面积-314平方米（平方米）
-酒店大楼：Guest House（17间客房）、Flotel大楼（8间客房、debarkader）、旅馆
-餐厅（50人）
-带会议室的会议厅（75平方米（平方米）
- 帐篷（资本基础上的夏季咖啡馆，最多可容纳 200 人，面积 220 平方米（平方米）
-海滩区（海岸线 100 米）
-SPA综合体（二层建筑，面积160平方米（平方米）
-带沙龙和观景台的上游廊（150平方米（平方米）
-6个独立的休闲区（排球场、烧烤区、弩和洋葱射击场、乒乓球等）
-停車處
- 用于存放游艇的船库（2 个 75 平方米（平方米）的机库
-仓库（2栋：243 m2（平方米）和152 m2（平方米）
-临时建筑（船棚500平方米（平方米）
-围绕游艇俱乐部的周边围栏
-工程管网（全循环净水自流井；城市污水、160kVA变电站；输气管道）

优点：

-没有任何产权负担，100% 免除债务义务的财产
-文件已准备好出售
-所有的土地都是拥有的。土地的地位允许不受限制地出售给外国公民
- 极速售卖，一周内完成权利登记
- 有合法的可能性通过购买 3 个相邻的地块来扩大土地
-拥有岸上唯一的合气管
-自有管道
-所有财产都是新的，并已全额包含在价格中。里面藏有大量动产
- 对所有房间和建筑物进行维修
-一切正常
-有自己的系泊设备。所有系泊设施也都拥有
- 在对象的领土上有一个移动运营商塔，带来了不错的月租（但如果新业主愿意，可以将其移除）
-几乎所有物品都是出租的。租户入住率约为85%。有现成的业务线
-对象的发展潜力非常高
- 已经为新业主制定了进一步扩大和发展新的和现有领土的概念
-由于地缘政治形势，未来几年俄罗斯公民将更愿意在国内休息，包括在首都

商业地产的投资回收期为 9 年（基于每月租金收入），这是商业地产的平均投资回收期。