出售 其它（商业）, Sochi, Krasnodarskyi Krai, 俄罗斯, Sochi

出售 - Cod. 40801

• 类型: 其它（商业）
• 面积: 813 m²
• 房间数量: in description
• 层: 2
• 公布日期: 28/11/2020

待售的是一座带阁楼和地下室的两层商业建筑，建于2004年，位于黑海附近的索契市中心。

一楼和二楼设有用于商业活动的办公场所。

在阁楼上有四个场所（用于酒店房间），即：其中一个场所具有三个房间，第二个-两个房间，另外两个场所具有一个房间。两个建筑都带有阳台，可欣赏美丽的海景。该处所的风景优美，可全住宿。

建筑特点：

-一楼-不加深，一半装备了一个可停放六辆车的车库，另一半装备了一个办公室。
-建筑面积-813.72平方米（平方米）。
-地面面积为208.17平方米（平方米）；
-二楼的面积为209.26平方米（平方米）；
-阁楼面积为193.82平方米（平方米）；
-地下室-202.47平方米（平方米）。

位于一楼和二楼的房屋的天花板高度为2.9 m，地下室的地板为3.15 m，阁楼为3.00 m。

所有通讯（电，水，热，污水，电话）都可以正常使用。

该建筑位于一块占地329平方米（平方米）的土地上。根据俄罗斯联邦现行法律，签发了49年的租赁权。

投资吸引力的因素：

-商业场所位于索契中部，紧邻黑海。
-附近是公共汽车站，杂货市场，学校，幼儿园，疗养院和医院。
-周围的景观区，附近有许多绿色区。
-从城市任何地方进行的任何类型的运输均具有出色的运输便利性。
-该建筑物已完全可以出租或出售。
-非常适合公司办公室的位置，例如保险公司，银行，美容与健康中心，按摩沙龙，各种服务等等。

俄罗斯联邦的特点和优势：

-世界上最大的国家，面积为17 124 442平方公里（平方米）。
-俄罗斯同时位于欧洲和亚洲。
-俄罗斯联邦与16个州接壤，这是世界上最大的边境。
-该国家有10个时区，因为从西到东的时长很大。
-俄罗斯拥有最多的天然气，泥煤，木材，盐，饮用水，锡，锌，钛，铌，镍，铁矿石，钻石，银储量。
-人口约1.49亿。

索契（克拉斯诺达尔地区）的特点和优势：

-索契（Sochi）是俄罗斯最大，最发达，最受欢迎的度假胜地，在其他国家也广为人知。城市的主要优势是气候和海洋。
-位于黑海的东北海岸，相距1620公里。来自莫斯科。
-索契市被选为2014年冬季奥运会的首都，因此其投资潜力显着增长。
-人口约为60万人，但实际上，这个数字还更多。
-索契是俄罗斯最长的城市，也是世界上最长的城市之一。
-这是一个四季皆宜的度假胜地。冬季，游客在夏天（海上）在山区（该国的主要滑雪胜地和山区度假胜地）放松身心。
-在过去7年中，投资部分显示出高动态。

实施和风险：

-财产的所有者是银行。
-商业场所在银行的资产负债表上。
-出售物品时没有负担。
-大楼内没有房客，受到了保护。
-物业已完全准备好出租或出售。
-没有风险，因为金融资源被投资在流动资产中并随其提供。

价钱
通常，银行资产负债表上的房地产是以已经低于市场价格的价格出售的。

在这种情况下，价格为7400万卢布（1,054269美元）。

如果您对房地产感兴趣，请不要延迟决定。